我聽過有所謂借牌的營造商，這樣的自地自建廠商可靠嗎？
自地自建時屋主在簽約時，要注意的是合約簽署者是以誰的名義。若是和出借牌照的甲廠商簽，而非和實際承攬業務的乙廠商簽署，若乙廠商惡意停工，在法律上被追究責任的人會是出借牌照的甲廠商，這時就難以用法律去約束規範原承包商。
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自地自建要找建築師、營造廠商還是室內設計師比較好？
找建築師可整體規劃建物空間，塑造出獨具魅力的建築外觀。可直接處理建照申請事宜。5樓以下建物或非公共建築，建築師可做建物結構的簽證動作，無須委外。建築師對於建築法規的相關規定、法則考量較為熟稔，有關土地的分區使用，各縣市規定不同，能立即對建物與都市環境的關係做出反應。瞭解法令、建造申請流程，整體規劃建築與周遭環境的融合，考量周全。可監造施工，具有與營造商溝通協調的能力。
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我家是40幾年的老透天房子，自地自建自行改建要注意哪些要點？
老屋改建必須特別留意建物結構安全與舊有管線的更新配置。若是座落地是縣市政府指定都市更新的重點區域，改建或新建或許還可享有都市更新的獎勵措施！不過，由於老屋改建牽涉的層面頗廣，建議您洽詢當地縣市政府主管機關，才是最正確的途徑。
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想買農地自地自建蓋民宿，要注意目前哪些法令？
「民宿」在建築的用途類別及規範可直接蓋農舍作民宿之用，向該縣市政府觀光管理機關申請登記後即可。但民宿的地點有所限制，需事先查詢清楚。 「民宿」在建築的「用途類別」裡被列為H類（住宿類），與一般住宅無異，可不用申請營業登記證。只要農舍取得使用執照，向該縣市政府觀光管理機關申請民宿登記，繳交證照費後，領取民宿登記證及專用標識才能經營。
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都市計劃區內的農建地和農地有什麼不同？農建地自地自建蓋房子有什麼限制？
「農建地」的定義農建地的名詞，是因都市計畫施行前為農地，但已有房屋存在，因此在都市計劃實施後，將該筆土地的地目改為「建」，讓建築物所有權人可以合法使用、改建、新建或增建。若就地改建、增建或拆除後新建，也須符合以上建築規定。詳細規範，可參考都市計畫法台灣省施行細則30條。
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聽說自地自建申請蓋農舍的規定有更改？可採用「老農配建」的方式蓋屋，是真的嗎？
何謂「老農配建」？「老農配建」是指在2000年1月28日施行的《農業發展條例規定》之前，持有農地的自耕農，俗稱為「老農」，由於不受新版的農發條例規範，可享有小面積蓋農舍的條件。只要農地面積達兩百坪，就可蓋一間樓地板總面積20～85（20+25+30）坪的農舍。
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自地自建地籍謄本中除了土地使用分區，還有「地目」，這對蓋屋有影響嗎？
狸樂聚自地自建，多間建築師事務所團隊為您提供買地蓋房服務，幫您找到最適合您的建築師，自地自建時「地目」的定義，「地目」指的是，在地籍謄本資料中，各縣市區域計劃法施行前的舊資料。地目對蓋屋的影響地籍謄本上的「地目」，仍有許多隱藏的自地自建問題例如：都市計劃用地農業區中的農地，地目為「溜」。雖然乍看是位於農業區，可以申請農舍。但因為其地目是「溜」，若想申請建造執照有可能無法通過。
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自地自建房子蓋好後，是否可申請房屋貸款，可以貸款多少？
自地自建時何時可以申請房屋貸款？當房子蓋好後，取得使用執照，並完成辦理保存登記，才可向銀行申請房屋貸款，成數依各家銀行和農會不一，一般可貸到70％左右。若之前已申請土地、建築融資，就可以向同一銀行申請轉貸為房屋貸款。
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如何給付自地自建營造費用，是否有一定標準？付款的時間點為何？
營造費簽約金及款項支付方式蓋屋時：在開始蓋屋時，營造費會在簽約時預先支付一筆簽約金，工程進行時：工程款項則會依照每個階段的工程進度分為多次付款。領到使用執照時：須給付最後的工程尾款。
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不同的自地自建建築形式會影響價格，那我平均一坪要抓多少建造費才夠？
根據建築形式、建材等條件不同會影響造價，實際的建造費，需視建築形式、選用建材等級、面積、樓層等條件而定。有些建築公司會提供模組化樣本，單坪造價有可能更低，但樣式就比較固定。依照不同的建築設計、造型、材質等級，價格其實無法一概而論。若造型越特殊，則需要做特製加工，造價亦會隨之增加。
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