Our Team 狸樂聚自地自建 | 建築師團隊介紹
狸樂聚的一站式服務象徵著從根本生活中進行設計上的思考,萌生發芽出不同的空間詮釋,多來屢獲多項國際設計大獎,只因我們始終秉信:設計,源自於堅持,堅持以人為本進行設計,買地蓋房子透過屋主格局,發展空間格局堅持室內設計,並非由人創造風格,而是人的本身造就了風格,我們透過深入互動,引導客戶看見「家」的更高層次;自地自建不僅是執行設計,而是呈現出你內心對生活的根本渴望,多年來的深耕,讓每一個買自地自建案件作品,都成為你人生中的獎項焦點。

樂山愛水,厝落有致 自地自建一站式服務
每個人都希望擁有兼具機能需求與美觀品質好的住家,卻常因價位、主客觀條件等限制,苦尋不到合適住宅,因此越來越多人想乾脆自己蓋房子。屋主在考量自己買地蓋房時,可能有許多疑問,例如費用怎麼抓?該準備多少預算?貸款是否容易辦理?流程怎麼走?其實沒有想像中複雜,例如若想申請貸款,能透過專業建築師團隊協助申請土地建築融資,提供興建計畫書,讓流程變簡單。狸樂聚自地自建設計團隊整理自地自建相關資訊包含案例,協助規劃者更有方向,順利打造出實用與美觀兼具的夢想空間。
“我們提供您安心的自地自建一條龍解決方案“
狸樂聚的一站式服務象徵著從根本生活中進行設計上的思考,萌生發芽出不同的空間詮釋,多來屢獲多項國際設計大獎,只因我們始終秉信:設計,源自於堅持,堅持以人為本進行設計,買地蓋房子透過屋主格局,發展空間格局堅持室內設計,並非由人創造風格,而是人的本身造就了風格,我們透過深入互動,引導客戶看見「家」的更高層次;自地自建不僅是執行設計,而是呈現出你內心對生活的根本渴望,多年來的深耕,讓每一個買自地自建案件作品,都成為你人生中的獎項焦點。
比起購買建商蓋的新成屋,整體評估下來,自地自建可能更為划算! 會選擇自地自建的屋主,通常在心中都有一個房屋外觀的藍圖,這個藍圖也許是其他新成屋所無法達成的,只有靠自己找專業的自地自建建築師或者是施工團隊,才能開心圓夢。狸樂聚整理了我們多種外觀各異的美麗自地自建實績案例,可以讓想要自地自建的你找到一些設計好點子。別忘了,工欲善其事,必先利其器,自地自建也有類似的道理。找到一位經驗豐富的專業人士,自地自建的過程會更加順遂。
取得「具備可以蓋」條件的土地,首先,狸樂聚建築師會進行建築基地資料的調查,檢視每一塊處地的建蔽率及容積率,以便協助屋主做預算估價,並開始初步設計。
這是自地自建過程中最複雜的文書流程,建議與狸樂聚建築師達成第一階段共識後,即可進行執照申請送審,當建造執照申請通過,而水電、電信、消防四大管線也審核完成,即可進行營造工程開工。
動土儀式後,便會開始基地開挖,接著是PC澆灌,阻止鋼筋受到土壤污染。此階段狸樂聚設計團隊與施工團隊的溝通與默契尤為重要。這也是為什麼狸樂聚整合了設計、營建、裝潢,大幅提升工程的可靠性。
房子落成後,向地方政府的公務機關申請勘驗,過關後就能拿到使用執照,然後憑此文件申辦水電、產權過戶等手續。一般人會尋求跑照業者的協助,但狸樂聚自地自建設計當然會為屋主提供這項服務。
畫廊?酒窖?攀岩牆?家不僅僅是一棟遮風避雨的住宅,也是實踐屋主對生活想像的藝術品。狸樂聚自地自建設計讓天馬行空的設計與生活的舒適性取得平衡。
驗屋程序與細項,業主的保固權益,過戶程序。
狸樂聚自地自建讓想買房卻苦於高房價無法下手或是工作繁忙的您,可以輕鬆購地造屋,同時擺脫建設公司高風險高報酬的陷阱,又可輕鬆保有生活品質,興建質量絕佳的房屋。請您放心交給我們的專業建築師團隊!藉由我們多年監造設計經驗, 不斷找尋適合的土地、規劃格局、外觀設計,從內部結構到裝修建材,再討論評估,每一個環節我們都非常重視。狸樂聚的建築師團隊致力打造屬於您與親朋好友的別墅型社區,現在房子真的太難找,募資買地買房可以滿足自地買地自建,又能完全客製化,還能壓低至少1成房價,實在太划算啦!
狸樂聚有基地、地點,土地價格建屋價格、平面格局等評估資料,土地選擇多,不再受限
與親友一起買下土地,共同興建房屋
購買土地之後,您可以與狸樂聚所搭配建築師一起討論,打造符合您與親愛家人需求的家。
申請使用執照,專業的監造人員在每一個檢查點詳實查驗,營造廠工法工序是否正確,用料是否扎實,進而進行後續的內部裝修
全程整合服務,安心入住質量絕佳的房屋
狸樂聚提供"準"建設公司的服務,收費卻只有建設公司的1/4。
我們提供全程整合服務,由土地規劃、建築設計、土地購買、銀行貸款、工程估價發包、工程監造、房屋保固。
自地自建和買成屋可以比喻買成:大批量新成屋是零售賣場、自地自建是是客製化的概念,當客製化時會因為建材、基地位置、施工工法、室內裝潢而產生價格差異,但享受的是那獨一無二設計,這是買成屋無法達到的。
自地自建可以簡單區分成六大主要流程,會經歷土地評估、財務評估、建築設計、建照申請、營建施工、完成交屋六大階段,接下來我們會按各個階段來詳細說明。另外,樂厝自地自建團隊還製作【自地自建懶人包】,包含自地自建項目檢核表、工作進度流程表,幫助您更加了解自己蓋房子該如何進行。
營造市場上主流的RC鋼筋混凝土結構大約是一年半至兩年間不等,仍須考量建築量體、複雜程度、天氣因素…等變因。在營造工業化的變革下,以模組化、構件化預先在工廠事先備料並計劃好施工順序,工地現地組裝,乾式施工。在不受天氣影響的情況下,實務上我們可以在6-8個月的施工期內將房屋完整的交付到業主手上,實現省時、省錢又安全的整體住宅解決方案。P.s. 交屋時間仍須看區域使照申請狀況。
這個問題是網友常見問題第一名,目前市場上普遍的價格約12-15萬一坪,都是按常見的規格、建材和基地狀況作為「成本預估」的基準,至於要估算出精準的費用,還是有很多因素是需要考慮的。
有越來越多人夢想有屬於自己的家,但高房價、成屋的格局限制、房型不符合需求等問題,遲遲找不到合適的住宅物件,進而有越來越多國人開始興起自己蓋房子的念頭,從熱絡的論壇討論和相關社團不斷冒出,更可以看出自地自建的熱度。