樂山愛水，厝落有致
不挑成屋而選擇自地自建，就是對理想有極致的要求，希望從零開始建立全然符合夢想的房子，而非遷就市面成屋的限制，委屈自己修改理想的樣貌。
無論自地自建的原因是自住，想要擁有品質機能皆合心的生活空間，或是為了事業，想開民宿、咖啡廳、餐廳、廠辦等等，建立完美的事業藍圖，都得找到專業的建築師團隊幫忙。
優秀的團隊無論是面對前期土地評估試算，撰寫興建計畫書，到後期的建築設計、營造施工，申請使照，都能夠化繁為簡。而「狸樂聚×自地自建」就能提供這些團隊，協助您順利打造出夢想空間，給您最安心順利的自地自建服務。
狸樂聚的建築師們深耕業界多年，於本業盡心的同時，也不忘於生活中思考精進，個個對空間的理解有不同的詮釋。無論是跟隨當代重視環保、健康的綠建築，或者注重日常人文、美感的態度展現，或是專注於規劃商業空間的設計，我們共同的信念是──好的設計，核心肯定是人。
找對志同道合的夥伴，並於過程中良好的溝通互動，能引導業主們發掘深層的自我，看清未來的生活，使心中的藍圖更加清晰，如此一來方能最完整的展現出理想建築的樣貌，將夢想落實於現實中。
成屋銷售的優勢，就是能夠實地看屋，在其中走動親身感受空間，去暢想未來如何裝修。習慣了先有成品的模式，常令決定要自地自建的人，沒有範例能參考導致產生選擇障礙，甚至不知怎麼樣表述自己想要的成果。
狸樂聚建築師團隊經驗豐富，為此提供許多自地自建設計實績案例提供大家參考，不但能作為構思藍圖的靈感，作為與建築師溝通的參照，更能與心中理想的風格呼應，有助於找到最速配的合作夥伴，讓您開心圓夢。
狸樂聚建築師會先進行建築基地的調查，評估建蔽率、容積率等等各項資料，確認您的土地是否能蓋，再依屋主的預算做初步評估，再開始討論設計，繪製建築設計圖。
申請建造執造是自地自建過程中最重要的一步，流程也十分複雜，最好於設計階段達到共識後，便盡快申請。因為只有建照過關，水電、電信、消防管線也審核完畢，方能動工。
若基地上有舊建物，需先拆除，若無則直接進行整地、開挖，施作基礎工程、水電工程。狸樂聚團隊會在各階段監工，並即時溝通，確保各項環節步驟確實，使建物有堅實的基礎。
房子落成後，要向地方政府的主管機關申請使用執照，須備妥相關文件等待勘驗。此階段流程繁瑣，但狸樂聚團隊會幫助完成，待拿到使用執照，便能申請正式水電、產權過戶。
建築的底子打好後，還得加上妝點，使屋子不只有基本的功能，還能展現出屋主獨特的生活哲學。狸樂聚室內設計團隊將致力實踐屋主的藍圖，做出品味、質感、舒適兼具的成果。
房子完工後，狸樂聚團隊提供專業的驗屋，幫助屋主檢視各種細項，確認一切完備才交屋。
自己蓋房子與買成屋的最大差異，以實際層面來看就是能將資金全數用在夢想上。
一般建商的成屋，成本除了土地、營造以外，營銷廣告成本就得佔據5~6%，再加上建商的利潤20～30%，就可算出能多出多少預算能運用。
儘管不似建商能依靠大量採購壓低原物料價格，且需要花更多的心力去構思、溝通，但全程參與、見證自己腦海中的理想化為現實的成就感，是購買成屋無法到達的境界。完工交屋後心靈的滿足，才是許多人願意選擇自地自建的原因。
營建工程的流程依序分為5項：假設工程→土方工程→基礎工程→結構工程→水電工程。
建築師在自地自建中，最重要的就是做空間規劃的設計，並繪製出設計圖，使後續營建能照圖施工。然而，一棟房子的構成不像是玩積木只要簡單堆疊，因此建築師除了房子的外表，還得針對內容物做規劃。
建築設計圖有建築圖、結構圖、消防設備圖等等，而各類又分執照及施工圖。執照圖是申請建造執照用，而施工圖顧名思義是給予營建商施工所用。
根據建築師事務所的收費標準，「法定工程造價×酬金百分率」是建築師收取的費用，而酬金百分率大約是營造施工的5%~10%不等，確切百分率要看實際的工程造價是多少來決定。
就如同Costco、量販店的商品因為一次購買量多，會比超商來得便宜的道理一般，通常規模較小的建案，酬金百分率會較高，規模較大的建案則較低。
所謂地籍圖，是指各縣市為各區繪製的圖，由縣市分出區，區內分段，段內分宗，以最小單位宗來編地號，整理出地籍資料。而地籍圖上會記載每宗土地的形狀、範圍，地號，可利用內政部的地籍圖資網路便民服務系統查詢。
而地籍謄本，則是以地籍圖為基礎，針對自己擁有的該宗土地，向各縣市的地政事務所、地政工作站申請出的資料。除了地籍圖所有的資料，還會標明權利範圍，以及土地座落的位置資訊。
此外，地籍謄本分為三類，第一類謄本有登記人的所有資料，只能由本人或依其他法令為由才能申請。第二類隱匿了個資法規定的內容，一般民眾能夠作申請。第三類則是和登記人於法律有利害關係者能申請，上頭會有完整的姓名地址。
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