自地自建-自用住宅

創造您夢一棟的住宅或住家

家不僅是個場域,更是可以讓人釋放天性、緩解焦慮、凝聚情感的所在,又因疫情嚴峻、物理空間的收縮,人們更加體會家是最令人無法割捨的依戀,也是為數不多可以將人們從疲憊、不安中解放的根基。
無論是完善的機能、充沛的生活領域或是自然豐沛的環境,成為讓生活張持有度、又至關重要的存在。於是,自地自建透天厝或別墅物件的需求成為房產市場中的熱門項目,除了有機會在都市中獲得一隅專屬於自己的綠意小花園,更能藉由獨立、足夠的生活環境,讓人從中找到最舒服的狀態。
狸樂聚自地自建從建築形式、居住者需求,著手規劃理想中的透天厝。
狸樂聚自地自建認為,規劃自地自建透天厝首先要先分析建物條件,因應地形和環境的不同,透天厝可能是常見的長型街屋,另外也有車庫在地下室或平面的狀況,因應建築形式擴展思考儲物空間應置放於何處(明代設計建議:透天厝的儲藏室與車庫相鄰最便利使用),再來則需融入居住者需求,才能完成機能充足、符合居住理想自地自建透天厝規劃。
另外,建坪面積較小的透天厝可能會面臨沒有電梯的問題,那就需要考慮家庭成員結構,將長親房規劃在一樓;同時,如果有多功能室和佛龕的需求,可以安排在頂樓區域

狸樂聚提供的基本服務 Services

協助找自地自建建築師

找建築師容易,但要找到能把自己對居家美好的想像及需求,落實在空間上就不容易了,狸樂聚的建築師可以協助你訂出優先順序,萬一預算不夠的時候,也比較知道要怎麼去分配預算。

第三方履約管理

裝修款的第三方支付,依照買賣方的買賣契約書,暫時託管買方價款、賣方文件,待雙方契約條件達成後,始依買賣契約書之約定交付予各別當事人。安心有保障。

PCM營建管理建築師

進行查核時,應以現場查核為主,書面資料審查為輔。查核,應依行政院訂定之公共工程施工品質管理制度、相關法令及工程契約規定,並參照工程施工查核作業參考基準,查核工程品質及進度等事宜。

設計與施工流程 Work Flow

狸樂聚-設計收費標準

  • 可行性評估費8000/次
  • 以建築面積計算設計費3000/坪
  • (指定設計師需指定費)

狸樂聚-客戶提供需求

  • 土地資訊
  • 蓋房子的預算
  • 喜歡的建築風格
  • 未來使用機能
  • 其他特殊需求

狸樂聚-設計方案討論

  • 平立面圖
  • 天花燈具圖
  • 隔間尺寸及地坪圖
  • 弱電暨插座配置圖
  • 燈具迴路配置圖
  • 空調配置圖
  • 工程算書

狸樂聚-建照申請

  • 建造執照申請書
  • 卷宗書圖
  • 建築物概要
  • 建築師簽證表
  • 結構簽證報告
  • 地質簽證報告
  • 技師簽證結構計算書
  • 施工說明書

狸樂聚-委託施工

  • 營造廠商比價議價
  • 建照字號
  • 建築工程開工申報書
  • 起造人名冊
  • 承造人 (營造業名稱)

狸樂聚-竣工及使照申請

  • 申請建築物使用執照證
  • 五大管線申請
  • 門牌證明書
  • 建築物總登記