自地自建-自用住宅

創造您夢一棟的住宅或住家

家,是人們的避風港,給予人安全感,是下班之後放鬆、休息的安樂窩,更是與家人共同創造美好記憶的生活空間。然而,礙於市面成屋、租屋的格局限制,時常是人需要遷就空間來調整自己的生活習慣,也因此難免有些窒礙不順,所以當手頭擁有足夠資金,自地自建便成為品味生活者的選擇。

自己蓋房子比起購買建商的成屋,能夠免除建商挹注於廣告營銷的費用,將預算投入房子的設計、建材上,並設計出符合生活習慣的房子,這項優勢是絕大多數人願意花更大的心力投入自地自建的主因。
但普通人並非自地自建專家,因此對於怎麼挑選適合的土地自建透天,或是該從何與建築師討論出理想的設計,以及處理後續的繁瑣流程都時常手足無措。若是初始規劃不周密、溝通不流暢,即使蓋好美美的新屋,也可能面臨機能不足、實際入住後才發現大問題的情況。屆時,又免不了一番焦頭爛額。

「狸樂聚×自地自建」深知這些過程中細節瑣碎,希望為打算自建房子的大家解決這些問題,在蓋出夢想好宅的過程中盡一份心力。

狸樂聚提供的基本服務 Services

協助找自地自建建築師

找建築師容易,但要找到能把自己對居家美好的想像及需求,落實在空間上就不容易了,狸樂聚的建築師可以協助你訂出優先順序,萬一預算不夠的時候,也比較知道要怎麼去分配預算。

第三方履約管理

裝修款的第三方支付,依照買賣方的買賣契約書,暫時託管買方價款、賣方文件,待雙方契約條件達成後,始依買賣契約書之約定交付予各別當事人。安心有保障。

PCM營建管理建築師

進行查核時,應以現場查核為主,書面資料審查為輔。查核,應依行政院訂定之公共工程施工品質管理制度、相關法令及工程契約規定,並參照工程施工查核作業參考基準,查核工程品質及進度等事宜。

設計與施工流程 Work Flow

狸樂聚-設計收費標準

  • 可行性評估費8000/次
  • 以建築面積計算設計費3000/坪
  • (指定設計師需指定費)

狸樂聚-客戶提供需求

  • 土地資訊
  • 蓋房子的預算
  • 喜歡的建築風格
  • 未來使用機能
  • 其他特殊需求

狸樂聚-設計方案討論

  • 平立面圖
  • 天花燈具圖
  • 隔間尺寸及地坪圖
  • 弱電暨插座配置圖
  • 燈具迴路配置圖
  • 空調配置圖
  • 工程算書

狸樂聚-建照申請

  • 建造執照申請書
  • 卷宗書圖
  • 建築物概要
  • 建築師簽證表
  • 結構簽證報告
  • 地質簽證報告
  • 技師簽證結構計算書
  • 施工說明書

狸樂聚-委託施工

  • 營造廠商比價議價
  • 建照字號
  • 建築工程開工申報書
  • 起造人名冊
  • 承造人 (營造業名稱)

狸樂聚-竣工及使照申請

  • 申請建築物使用執照證
  • 五大管線申請
  • 門牌證明書
  • 建築物總登記