CAFÉ、餐廳

打造您氣氛最棒的用餐環境

厭倦上班族的生活了嗎?或者對於退休後的生活感到有些空虛?來完成以前的夢想:開間 「café(咖啡廳)」或「餐廳」吧!想開一間給人彷彿在自己家中一般自在的咖啡聽,或者提供精心美食的餐廳,悠閒的假日朋友來訪,點一杯咖啡配上甜點,寒暄幾句近況與過往回憶,是不是覺得特別愜意呢?不管何者您現在都可以為自己打造一個悠閒渡日的空間。

如您已經想好自己的咖啡廳或者餐廳要什麼風格跟方向,同步開始詢問各建築師實務經驗,從各角度去觀察、感受,最後慎重決定合作的建築師。硬體部分關於廚房排水溝、倉儲空間、動線規劃等,您的理想與建築師本身風格、經驗相似是非常重要的,在樂厝自地自建平台找尋適合您的建築師,在後續出圖時的細膩度與整體性,都能讓您更加驚艷。

樂厝提供的基本服務 Services

協助找建築師

找建築師容易,但要找到能把自己對居家美好的想像及需求,落實在空間上就不容易了,樂厝自地自建的建築師可以協助你訂出優先順序,萬一預算不夠的時候,也比較知道要怎麼去分配預算。

協助找營造廠

建築物的品質優劣,跟營造廠息息相關,樂厝自地自建提供多家專業營造廠,對您的建築評估報價,並協助了解各家接案態度、實務經驗等,協助業主依預算找出適洽的營造廠。

第三方履約管理

裝修款的第三方支付,依照買賣方的買賣契約書,暫時託管買方價款、賣方文件,待雙方契約條件達成後,始依買賣契約書之約定交付予各別當事人。安心有保障。

工程節點重點查核

進行查核時,應以現場查核為主,書面資料審查為輔。查核,應依行政院訂定之公共工程施工品質管理制度、相關法令及工程契約規定,並參照工程施工查核作業參考基準,查核工程品質及進度等事宜。

設計與施工流程 Work Flow

設計收費標準

  • 可行性評估費/次
  • 以建築面積計算設計費3000/坪
  • (指定設計師需指定費)

客戶提供需求

  • 土地資訊
  • 蓋房子的預算
  • 喜歡的建築風格
  • 未來使用機能
  • 其他特殊需求

設計方案討論

  • 平立面圖
  • 天花燈具圖
  • 隔間尺寸及地坪圖
  • 弱電暨插座配置圖
  • 燈具迴路配置圖
  • 空調配置圖
  • 工程算書

建照申請

  • 建造執照申請書
  • 卷宗書圖
  • 建築物概要
  • 建築師簽證表
  • 結構簽證報告
  • 地質簽證報告
  • 技師簽證結構計算書
  • 施工說明書

委託施工

  • 營造廠商比價議價
  • 建照字號
  • 建築工程開工申報書
  • 起造人名冊
  • 承造人 (營造業名稱)

竣工及使照申請

  • 申請建築物使用執照證
  • 五大管線申請
  • 門牌證明書
  • 建築物總登記