自地自建-CAFÉ、餐廳

打造您氣氛最棒的用餐環境

人忙碌於事業中,不外乎是為了討口飯吃,而願意放下穩定生活,冒風險投入餐飲業,那肯定是對飲食文化有更多的願景渴望實現。無論是準備美味佳餚供人生活能量的餐廳,或是供往來行客歇腳休憩的咖啡廳,都得搭上相應的環境氛圍,方能體現出老闆的品味,吸引趣味相投的客人。 除卻租賃、購買現有的店面重新裝修,要呈現獨樹一格的風采,自己買地蓋餐廳、咖啡廳便是最理想的方式。能夠大膽做出這項決定,通常您心中已有未來店面的藍圖,也做了無數的功課,只缺可靠、經驗豐富的團隊幫助完善細節。

「狸樂聚×自地自建」熟知優秀的建築師、營建團隊、裝修團隊,還有風格測驗能幫助您做初步篩選,能夠為您迅速找到適合的夥伴,使夢想中的店面能順利開業。

狸樂聚提供的基本服務 Services

協助找自地自建建築師

找建築師容易,但要找到能把自己對居家美好的想像及需求,落實在空間上就不容易了,狸樂聚的建築師可以協助你訂出優先順序,萬一預算不夠的時候,也比較知道要怎麼去分配預算。

第三方履約管理

裝修款的第三方支付,依照買賣方的買賣契約書,暫時託管買方價款、賣方文件,待雙方契約條件達成後,始依買賣契約書之約定交付予各別當事人。安心有保障。

PCM營建管理建築師

進行查核時,應以現場查核為主,書面資料審查為輔。查核,應依行政院訂定之公共工程施工品質管理制度、相關法令及工程契約規定,並參照工程施工查核作業參考基準,查核工程品質及進度等事宜。

設計與施工流程 Work Flow

自地自建-設計收費標準

  • 可行性評估費/次
  • 以建築面積計算設計費3000/坪
  • (指定設計師需指定費)

自地自建-客戶提供需求

  • 土地資訊
  • 蓋房子的預算
  • 喜歡的建築風格
  • 未來使用機能
  • 其他特殊需求

自地自建-設計方案討論

  • 平立面圖
  • 天花燈具圖
  • 隔間尺寸及地坪圖
  • 弱電暨插座配置圖
  • 燈具迴路配置圖
  • 空調配置圖
  • 工程算書

自地自建-建照申請

  • 建造執照申請書
  • 卷宗書圖
  • 建築物概要
  • 建築師簽證表
  • 結構簽證報告
  • 地質簽證報告
  • 技師簽證結構計算書
  • 施工說明書

自地自建-委託施工

  • 營造廠商比價議價
  • 建照字號
  • 建築工程開工申報書
  • 起造人名冊
  • 承造人 (營造業名稱)

自地自建-竣工及使照申請

  • 申請建築物使用執照證
  • 五大管線申請
  • 門牌證明書
  • 建築物總登記