自地自建-廠辦

興建自己的企業廠房、辦公室

隨著近年台商回流,業者尋覓土地並自建廠房,而找土地時須注意土地使用用途、交通運輸…等條件。常見的企業自地自建建物,多為物流倉儲、生產組裝、科技廠辦,而這幾種業態與一般住家的需求與特性差異大,故建議要找的建築師應須有相關廠辦設計經驗。

在廠辦設計過程中,應考慮因產業型態專有的樓板載重、樓高、卸貨碼頭、機具配置、辦公室座位配置…等等。建築師搭配結構技師、機電技師等做出適切的廠辦規劃設計,並須能考量未來的建築物構造、防火性能、使用登記…..等等。

狸樂聚提供的基本服務 Services

協助找自地自建建築師

找建築師容易,但要找到能把自己對居家美好的想像及需求,落實在空間上就不容易了,狸樂聚的建築師可以協助你訂出優先順序,萬一預算不夠的時候,也比較知道要怎麼去分配預算。

第三方履約管理

裝修款的第三方支付,依照買賣方的買賣契約書,暫時託管買方價款、賣方文件,待雙方契約條件達成後,始依買賣契約書之約定交付予各別當事人。安心有保障。

PCM營建管理建築師

進行查核時,應以現場查核為主,書面資料審查為輔。查核,應依行政院訂定之公共工程施工品質管理制度、相關法令及工程契約規定,並參照工程施工查核作業參考基準,查核工程品質及進度等事宜。

設計與施工流程 Work Flow

狸樂聚-設計收費標準

  • 可行性評估費8000/次
  • 以建築面積計算設計費3000/坪
  • (指定設計師需指定費)

狸樂聚-客戶提供需求

  • 土地資訊
  • 蓋房子的預算
  • 喜歡的建築風格
  • 未來使用機能
  • 其他特殊需求

狸樂聚-設計方案討論

  • 平立面圖
  • 天花燈具圖
  • 隔間尺寸及地坪圖
  • 弱電暨插座配置圖
  • 燈具迴路配置圖
  • 空調配置圖
  • 工程算書

狸樂聚-建照申請

  • 建造執照申請書
  • 卷宗書圖
  • 建築物概要
  • 建築師簽證表
  • 結構簽證報告
  • 地質簽證報告
  • 技師簽證結構計算書
  • 施工說明書

狸樂聚-委託施工

  • 營造廠商比價議價
  • 建照字號
  • 建築工程開工申報書
  • 起造人名冊
  • 承造人 (營造業名稱)

狸樂聚-竣工及使照申請

  • 申請建築物使用執照證
  • 五大管線申請
  • 門牌證明書
  • 建築物總登記