自地自建-出租屋

當個享受人生的包租公、包租婆

夢想當個包租公、包租婆嗎?透過專業的狸樂聚自地自建團隊,協助您將土地重整規劃、打造合法出租屋,開展您不同的人生事業。將空間規劃成學生出租套房或者在科學園區、機場旁的小 資出租套房,都是很棒的選擇,從現在開始,後半輩子賺錢也賺入您的美好生活。

近年房價節節高升,連帶增加租屋需求,加上連年上漲的租金,促使民眾偏好投資不動產,尤其收益型建案在房市上揚時可增值,反之下跌時,也會因租屋需求高,而有穩定收入。收益型 建案可分為,出租公寓、分隔出租套房等,報酬率約落在2%~5%間,遠比把錢放在銀行利率還高。如何創造高投報又能合法的出租屋,成為合法包租公、包租婆?狸樂聚自地自建協助將您的房子變身 合法出租套房,從此安心穩定收租。

狸樂聚提供的基本服務 Services

協助找自地自建建築師

找建築師容易,但要找到能把自己對居家美好的想像及需求,落實在空間上就不容易了,狸樂聚的建築師可以協助你訂出優先順序,萬一預算不夠的時候,也比較知道要怎麼去分配預算。

第三方履約管理

裝修款的第三方支付,依照買賣方的買賣契約書,暫時託管買方價款、賣方文件,待雙方契約條件達成後,始依買賣契約書之約定交付予各別當事人。安心有保障。

PCM營建管理建築師

進行查核時,應以現場查核為主,書面資料審查為輔。查核,應依行政院訂定之公共工程施工品質管理制度、相關法令及工程契約規定,並參照工程施工查核作業參考基準,查核工程品質及進度等事宜。

設計與施工流程 Work Flow

自地自建-設計收費標準

  • 可行性評估費5,000-10,000/次
  • (可折抵設計費用)
  • 建築面積計算設計費2,500-3,000/坪
  • (指定設計師需指定費)
  • 後續視實際需求報價

自地自建-客戶提供需求

  • 土地資訊
  • 蓋房子的預算
  • 喜歡的建築風格
  • 未來使用機能
  • 其他特殊需求

自地自建-設計方案討論

  • 平立面圖
  • 天花燈具圖
  • 隔間尺寸及地坪圖
  • 弱電暨插座配置圖
  • 燈具迴路配置圖
  • 空調配置圖
  • 工程算書

自地自建-建照申請

  • 建造執照申請書
  • 卷宗書圖
  • 建築物概要
  • 建築師簽證表
  • 結構簽證報告
  • 地質簽證報告
  • 技師簽證結構計算書
  • 施工說明書

自地自建-委託施工

  • 營造廠商比價議價
  • 建照字號
  • 建築工程開工申報書
  • 起造人名冊
  • 承造人 (營造業名稱)

自地自建-竣工及使照申請

  • 申請建築物使用執照證
  • 五大管線申請
  • 門牌證明書
  • 建築物總登記