平均地權條例過關了 專家：房市將有四大現象
被外界視為「打炒房最重拳」的《平均地權條例》修正案，今(10)日獲立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，而修法通過後，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將會出現四大現象。
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買地後想自地自建蓋屋卻被要求申請建築線，約需多少錢？ 什麼是「建築線」？
「建築線」是在土地買賣時，常被忽略的存在，卻是蓋房的基本標準。因此實務上常有買了土地想自地自建，卻在與建築師討論時，才發現所持有的土地並沒有指定建築線，因此無法蓋房的窘境。
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自地自建費用怎麼算？一坪多少錢？
對於生活的期望、家的想像，令更多人將目光投向自地自建，而非購買市場的房屋。對業主來說，能夠全然由自己規劃，量身打造符合需求的格局、偏好，擁有一個夢寐以求的家，就是選擇這條路的最大誘因。
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何謂建蔽率？容積率？自地自建規劃房屋的最佳體態
房價、地價居高不下，在寸土寸金的如今，選擇自地自建時更要斤斤計較一番，希望能在設計階段最好的利用空間，此時「建蔽率」和「容積率」兩個專業名詞就會出現在與建築師的討論中。
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就要搬入自己自地自建的新家了，水電瓦斯該如何申請呢？
在自地自建建築設計階段,就必須將給水、排水、污水、電、弱電、天然瓦斯等管線規劃完成。用電是一項重要住宅民生需求,若原本的土地無電可用,但附近有電線桿,就必須向台電申請增設用電,請水電廠商施工。若鄰近範圍沒有電線桿,就必須申請立桿,也就是外線施工，台中自地自建推薦樂厝。
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自地自建什麼時候適合申請「房屋設籍登記」呢？如何申請門牌初編？
樂厝自地自建規劃日誌，依據《房屋稅條例》第7條規定：「納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同」。新、增、改建房屋，都應於完工日起30天內，至所轄的稅捐稽徵處申請設籍。自地自建的屋主，建議你在建物第一次測量之後，一拿到「建物測量成果圖」就可去地政事務所申請測量謄本辦理登記，自地自建台中推薦。
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如何辦理「自地自建使用執照」？
樂厝自地自建，買地自建、自建透天，蓋出自己喜歡的房子，辦理「使用執照」之流程及注意事項建築物在建造之前，必須先申請並領得「建造執照」，才可動工。建造完成後，則需申領「使用執照」才能使用。使用執照就像是嬰兒的出生證明，或像人的身分證一樣。使用執照拿到後，才可進行後續的室內裝修和入住事宜，以及向地政機關辦理「保存登記」。
詳細閱讀自地自建「建物所有權第一次登記」是什麼？要如何辦理？
何謂「建物所有權第一次登記」？俗稱「保存登記」，為確保產權的證明。何申請「建物所有權第一次登記」登記？「建物所有權第一次登記(保存登記)」在新建物取得使用執照之後申請。申請保存登記應備文件，土地登記申請書｜可至地政機關的網站下載，或向地政事務所洽詢。
詳細閱讀自地自建竣工驗收該怎麼做？可以交由建築師處理嗎？
自地自建竣工驗收流程建造房屋的過程中，每期的施工都會進行工程驗收。最後竣工驗收的部分，通常會經過結構、消防、機電等技師確認施工無誤後簽證。營造商在交屋時，會整理出一份竣工資料，工程期間都會以照片記錄施工過程，並會附上建築材料和設備進場的證明及試驗報告等等。
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