【2023自地自建深入剖析】選地、設計、預算、請照、施工、室內裝修流程完全解密
近幾年自地自建越來越盛行，許多人想找地蓋自己的房子，但上網查了又查是否還是對整個流程一頭霧水呢？狸樂聚x自地自建聽到大家的需求了！這份懶人包幫你更了解自地自建的選地、設計、預算、請照、施工、室內裝修流程幾個重大階段該注意的事項，一起來看看吧。
詳細閱讀自地自建費用怎麼算？一坪多少錢？
對於生活的期望、家的想像，令更多人將目光投向自地自建，而非購買市場的房屋。對業主來說，能夠全然由自己規劃，量身打造符合需求的格局、偏好，擁有一個夢寐以求的家，就是選擇這條路的最大誘因。
詳細閱讀自地自建蓋房子，想用好一點的建材，選用哪種鋼筋比較好？
建議依照建築結構選擇適合的鋼筋，鋼筋（Steel Bar）用於鋼筋混凝土建築，是構成支撐建物結構的骨架。竹節鋼筋台灣最常見的變形鋼筋。圓條狀的變形鋼筋因為表面帶有凹凸，能增加與混凝土的接觸面積、增強握持力，進而提高結構強度。熱處理鋼筋（俗稱水淬鋼筋）拉力較大。
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若自地自建建材原料漲價，追加很多預算和當時差很多，這筆錢一定要我們吸收嗎？
追加費用的比例原則在擬定契約時，會說明若追加費用在一定比例中，會由營造商自行吸收，超出比例的金額再由屋主吸收。比例和原則各家廠商不一。由於原物料像是鋼筋、水泥，價格漲幅波動較快，因此有些公司在製作估價單時，就會明訂報價金額為60天有效，60天內確定簽訂合約後，會馬上訂製所需原料，避免差價產生。
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自地自建新屋居住半年後發現有漏水問題，明明是營造商施工不當卻說是人為損壞，房子還在保固期內，卻要我們吸收費用合理嗎？
營造商施工不當若屋主能夠證明「陽台漏水是營造商施工工法不當造成」或「使用非防水的材料」，此時根本和保固責任無關。營造商本來依照合約應盡的瑕疵擔保責任，甚至在營造商修復完成時可再重新起算保固期。
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自地自建材料中什麼是鋼骨混凝土建築？聽說造價比較昂貴，是真的嗎？
相信大家買房子之前，在帶看房介紹時，建設公司銷售人員，都會一再強調他們房屋結構，以「RC」、「SC」、「SRC」、「RB」結構興建，尤其是九二一大地震後，大部分的建設公司都推出並強調SRC鋼構建築體的好處，那到底什麼是RC、SC、SRC、RB結構？鋼骨混凝土的優缺點又是什麼？
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自地自建的建築材料構造，RC、SRC、SS、LGS、木屋建築比一比
其實只要能把建築結構規劃設計好、平面配置能四平八穩、設計時能考慮施工性、施工工人能按圖施作、施工細節都能做好，安全就會有保障，所以基本上不管任何結構工法，都可以達到一定水準的安全抗震。
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自地自建的房屋的品質要好，營造商就十分重要，要怎麼挑選才對呢？
自地自建時多方評估及篩選先選擇營造商的等級，再請多家營造商估價後，分別召開工程說明會議，瞭解各家工作態度、工務經驗和品質藉此篩選。在找營造商時，可請建築師提供有配合過的營造商、或是由親友口碑介紹。
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自地自建想買的農地沒自來水，地主說可以引山泉水，但水管需經鄰居土地，這樣的地可以買嗎？
尋找替代水源用水是民生大計，一般有自來水、山泉水、井水可取用。若沒有自來水，必須確認自己的土地有源源不絕的地下水可用向自來水公司申請，就近接管使用。
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