2021.0709 建築施工買地後想自地自建蓋屋卻被要求申請建築線,約需多少錢? 什麼是「建築線」?申請建築線的費用依該筆土地所臨的道路多寡不一,約為NT. 20,000~30,000元左右(包含測量和規費)。一般需要指定建築線的土地都位於都市計畫區內,都市計畫區外的農地或建地,通常都不需指定建築線。不過在購地前,還是事先詢問較佳。 詳細閱讀
2021.0708 建築設計自地自建建築師的設計費怎麼計算?一般付費的期數如何計算?代書費用計算方式,除了土地費用,請代書處理土地買賣,還須給付代書費,金額依委託代辦事項及不同地區定價不一,約在7,000~12,000元左右。其中若委託代書簽約、登記費用:簽約金約:1,500~2,000元/筆;土地登記:約5,500元/筆委託代辦貸款,費用另計,約4,000元上下。 詳細閱讀
2021.0708 建築設計建築師說申請自地自建建照要向公會掛號,因此必須預繳費用給當地的建築師公會嗎?預繳掛號審核費給建築師公會以申請建造執照,申請「建造執照」時,須向當地建築師公會掛號審核。須預繳建築設計費的70%,申請通過後會退還。藉此替建築審查把關,通常這筆費用需由起造人預先支付。 詳細閱讀
2021.0708 建築設計 自地自建設計 買地自建注意事項 自地自建2021 如何買地自建自地自建的圖面設計完成後,一定要鑽探地質嗎?費用怎麼算?建築師圖面設計完成後,一定要鑽探地質嗎?費用怎麼算?鑽探地質大小事,一般鑽探地質,最少要鑽兩孔,才能測出地質面貌,若想測得更精密,可依自己的預算,再增加孔數。若不做鑽探,可能在開挖地基途中,遇到需要增加工程費用的情況。 詳細閱讀
2021.0702 找地階段 自地自建2021 買地自建預算 自地自建貸款 自地自建預算 自地自建費用想要買地自地自建蓋房子,自備款總共要準備多少才夠?「買地」貸款注意事項,先考量可以貸款多少,有哪些貸款的管道,再評比自己的還款能力,才能估算需準備多少的自備款。由於自地自建中途放棄的機率較高,因此願意承作的銀行也較少,建議可找常有往來的銀行,較有機會順利貸到。 詳細閱讀
2021.0702 找地階段 自地自建2021 自地自建流程 自地自建規劃 買地自建注意事項自地自建如何避免買農地,卻沒有聯外道路的糾紛與問題?可以調閱相關產權資料、地目分類、地籍圖,購買農地前,最好向地政單位調閱該筆土地的相關產權資料、地目分類、地籍圖等資料,確認可使用項目及實際面積。另外購買前,可觀察是否已鋪設公有道路,已有既成道路,比較不會有問題以及事先了解該筆農地的現況 詳細閱讀
2021.0702 找地階段 買土地自建 自地自建2021 買地自建注意事項 自地自建規劃買了地要自地自建才發現周遭沒有電線杆,這樣會不會沒電可用?申請用電可以向「台灣電力公司」申請架設電線桿,或者是牽電線。住宅若沒有電可用,對現代人來說的確是一大困擾。不論是山坡地、農地或建地,原本沒有電可用,那麼蓋屋前就必須向台電申請臨時用電。 詳細閱讀
2021.0702 找地階段 買地自建注意事項 如何自建房屋 買土地自建 自地自建推薦我們想在沿海買土地自地自建蓋房子,在選地時要注意什麼事情呢?沿海地區氣候對房子的影響;侵蝕:台灣四面環海,除了海風吹蝕外,還有鹽分的侵蝕,較容易導致建材氧化生鏽,靠近沿海興建的房子幾乎每年都必須花錢維修,是必須思考的問題。地層下陷:由於,近年來沿海地區因為地層下陷問題嚴重,因此建議若想要在沿海買地建房要三思。 詳細閱讀
2021.0702 找地階段 買土地自建 自地自建2021 買地自建注意事項 自地自建規劃想買山上的土地自地自建蓋房子,但聽說最好不要選順向坡的土地,怎麼看什麼是順向坡?什麼是「順向坡」?「順向坡」指的就是岩層與山坡的傾斜方向為一致的現象,容易經過風雨沖刷後造成順向滑動,引發崩塌。「順向坡」實際案例:88風災高雄小林村、汐止的林肯大郡,山坡地在經歷了雨水、河流,以及湖泊的長年沖刷下,或是人為的開挖填土後,位於順向坡的土地很容易發生滑動,造成崩塌的意外。 詳細閱讀
2021.0702 找地階段 買土地自建 自地自建2021 買地自建注意事項看中一塊建地想買作自地自建,但聽說位於自來水管線末端,未來會有缺水問題嗎?位於管線末端的土地帶來的影響,即使申請了自來水,到了缺水時,很可能會成為最早限水的地區,對於日常生活影響很大,需事先確認為佳。有些地區的自來水,即使水量豐沛,但遇到降雨量暴增,水庫含沙量大時也會線水。 詳細閱讀