自地自建時找了三家營造商報價，一家很便宜但報價很籠統，事後會不會被追加？施作工程的估價項目有哪些，管理費一定要收嗎？

工程估價單應明列項目

• • 施工方式
  • 建材品牌
  • 單價
  • 單位
  • 數量

※若有出現「一式」的情形，這樣的報價方式比較籠統，屆時有可能會發生追加款項的情況。應要求廠商寫明估價內容，若廠商虛與推託，則要慎重考慮是否需更換。

施作工程費用估價項目

• • 假設工程｜

1. 1. 包含鷹架、安全圍籬、臨時廁所等房屋完工後會拆掉的過渡性施工建物。
   2. 施工中會產生的廢棄物、環境維護等都會明訂費用來處理。

• • 基礎工程｜

建設房子基礎的重要工程，因此會進行開挖打樁，需注意混凝土的用料要確實。

• • 結構工程｜

架構房屋主體，需要灌漿、上模板等，整個施工階段，花費比例較高的部分。

• • 泥作裝修工程｜

地、壁面塗抹水泥砂漿、鋪設磚料等。

• • 門窗工程
  • 雜項工程
  • 水電工程
  • 管理費｜為營造商管理進料、工序安排等的服務管理費。
  • 營業稅｜通常為總工程費用的5％。

※施工前的鷹架、圍籬等假設工程，至工程廢棄物的清運費、保管建材的管理費都需明列清楚。

資料來源：《圖解自地自建×買地蓋屋完全通》漂亮家居出版