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自地自建透天房的天窗、老虎窗的作用?

自地自建透天房的天窗、老虎窗的作用?

天窗的特性,可設在平頂或斜屋頂。主要作用在於將陽光引入室內。有些天窗還可往上掀開,甚至透過電動遙控。屋頂的開口可促進室內的換氣、通風。為了避免漏水的疑慮,天窗需選用能承受風壓與隔熱的玻璃。窗台應略高於屋頂坡面,窗台與屋頂的銜接處也要做好防水,下雨時才不會透過天窗滲入室內。

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自地自建蓋房子,想用好一點的建材,選用哪種鋼筋比較好?

自地自建蓋房子,想用好一點的建材,選用哪種鋼筋比較好?

建議依照建築結構選擇適合的鋼筋,鋼筋(Steel Bar)用於鋼筋混凝土建築,是構成支撐建物結構的骨架。竹節鋼筋台灣最常見的變形鋼筋。圓條狀的變形鋼筋因為表面帶有凹凸,能增加與混凝土的接觸面積、增強握持力,進而提高結構強度。熱處理鋼筋(俗稱水淬鋼筋)拉力較大。

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自地自建的家住在花蓮靠海的地區,要種哪些樹可以擋風又耐鹽的呢?

自地自建的家住在花蓮靠海的地區,要種哪些樹可以擋風又耐鹽的呢?

靠海地區的植物選擇建議像是在花蓮靠海地區的建築物,除了會有海風的問題之外,夏天還會有颱風來襲,若是想種植擋風的樹種,建議要選擇樹幹粗、根細強壯以及抗風抗鹽的植物。靠海地區的樹種選擇選擇有防風定沙作用,適合種在沙質土壤的海邊的樹種。

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自地自建如何規劃流暢的動線才對呢?

自地自建如何規劃流暢的動線才對呢?

考量生活習慣在規劃隔間配置時,要考量到家人的生活習慣例如:習慣在臥房更衣化妝,更衣室就不宜與臥房距離太遠,或是獨立做在臥房外側,這樣可能會導致不斷來回臥房與更衣室,浪費許多時間。依照機能分區配置可依照家人的使用習慣和和用途分區。找出主動線配置完格局位置後,在空間中歸納出一條主要軸線構成主動線。

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自地自建新屋居住半年後發現有漏水問題,明明是營造商施工不當卻說是人為損壞,房子還在保固期內,卻要我們吸收費用合理嗎?

自地自建新屋居住半年後發現有漏水問題,明明是營造商施工不當卻說是人為損壞,房子還在保固期內,卻要我們吸收費用合理嗎?

營造商施工不當若屋主能夠證明「陽台漏水是營造商施工工法不當造成」或「使用非防水的材料」,此時根本和保固責任無關。營造商本來依照合約應盡的瑕疵擔保責任,甚至在營造商修復完成時可再重新起算保固期。

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自地自建施工過程中,建商以工資漲價為由要先預付工程款,一定要先付嗎?

自地自建施工過程中,建商以工資漲價為由要先預付工程款,一定要先付嗎?

預先支付工程款帶來的風險及問題,若事先預付工程款,可能會有營造商拿錢不辦事的情況。一般來說,財務狀況正常且有相當經營規模的營造商,是不會提前要求支付費用的,若有無故要求提前支付的狀況,可能是財務有狀況的廠商。

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自地自建,車庫的位置可以如何配置呢?

自地自建,車庫的位置可以如何配置呢?

建物結構體並無規畫車庫時可將車子停在前院,可將車子停在馬路邊,院子鋪設碎石或植草磚等鋪面,就能直接停放車子。加設遮陽棚,避免愛車風吹雨淋。車庫位置的配置,設有地下室的房子,在台灣,自有車庫通常位於抬高地基的一樓,而客廳則位於二樓,以階梯串連大門與馬路:車庫與大門各自構成出入動線。開車的出入動線與一般的出入動線,也會因此形成雙玄關。

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自地自建材料中什麼是鋼骨混凝土建築?聽說造價比較昂貴,是真的嗎?

自地自建材料中什麼是鋼骨混凝土建築?聽說造價比較昂貴,是真的嗎?

相信大家買房子之前,在帶看房介紹時,建設公司銷售人員,都會一再強調他們房屋結構,以「RC」、「SC」、「SRC」、「RB」結構興建,尤其是九二一大地震後,大部分的建設公司都推出並強調SRC鋼構建築體的好處,那到底什麼是RC、SC、SRC、RB結構?鋼骨混凝土的優缺點又是什麼?

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