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自地自建透天房的天窗、老虎窗的作用?

自地自建透天房的天窗、老虎窗的作用?

天窗的特性,可設在平頂或斜屋頂。主要作用在於將陽光引入室內。有些天窗還可往上掀開,甚至透過電動遙控。屋頂的開口可促進室內的換氣、通風。為了避免漏水的疑慮,天窗需選用能承受風壓與隔熱的玻璃。窗台應略高於屋頂坡面,窗台與屋頂的銜接處也要做好防水,下雨時才不會透過天窗滲入室內。

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自地自建蓋房子,想用好一點的建材,選用哪種鋼筋比較好?

自地自建蓋房子,想用好一點的建材,選用哪種鋼筋比較好?

建議依照建築結構選擇適合的鋼筋,鋼筋(Steel Bar)用於鋼筋混凝土建築,是構成支撐建物結構的骨架。竹節鋼筋台灣最常見的變形鋼筋。圓條狀的變形鋼筋因為表面帶有凹凸,能增加與混凝土的接觸面積、增強握持力,進而提高結構強度。熱處理鋼筋(俗稱水淬鋼筋)拉力較大。

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自地自建新屋居住半年後發現有漏水問題,明明是營造商施工不當卻說是人為損壞,房子還在保固期內,卻要我們吸收費用合理嗎?

自地自建新屋居住半年後發現有漏水問題,明明是營造商施工不當卻說是人為損壞,房子還在保固期內,卻要我們吸收費用合理嗎?

營造商施工不當若屋主能夠證明「陽台漏水是營造商施工工法不當造成」或「使用非防水的材料」,此時根本和保固責任無關。營造商本來依照合約應盡的瑕疵擔保責任,甚至在營造商修復完成時可再重新起算保固期。

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自地自建,車庫的位置可以如何配置呢?

自地自建,車庫的位置可以如何配置呢?

建物結構體並無規畫車庫時可將車子停在前院,可將車子停在馬路邊,院子鋪設碎石或植草磚等鋪面,就能直接停放車子。加設遮陽棚,避免愛車風吹雨淋。車庫位置的配置,設有地下室的房子,在台灣,自有車庫通常位於抬高地基的一樓,而客廳則位於二樓,以階梯串連大門與馬路:車庫與大門各自構成出入動線。開車的出入動線與一般的出入動線,也會因此形成雙玄關。

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自地自建如何避免買農地,卻沒有聯外道路的糾紛與問題?

自地自建如何避免買農地,卻沒有聯外道路的糾紛與問題?

可以調閱相關產權資料、地目分類、地籍圖,購買農地前,最好向地政單位調閱該筆土地的相關產權資料、地目分類、地籍圖等資料,確認可使用項目及實際面積。另外購買前,可觀察是否已鋪設公有道路,已有既成道路,比較不會有問題以及事先了解該筆農地的現況

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想買山上的土地自地自建蓋房子,但聽說最好不要選順向坡的土地,怎麼看什麼是順向坡?

想買山上的土地自地自建蓋房子,但聽說最好不要選順向坡的土地,怎麼看什麼是順向坡?

什麼是「順向坡」?「順向坡」指的就是岩層與山坡的傾斜方向為一致的現象,容易經過風雨沖刷後造成順向滑動,引發崩塌。「順向坡」實際案例:88風災高雄小林村、汐止的林肯大郡,山坡地在經歷了雨水、河流,以及湖泊的長年沖刷下,或是人為的開挖填土後,位於順向坡的土地很容易發生滑動,造成崩塌的意外。

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