出租屋

當個享受人生的包租公、包租婆

夢想當個包租公、包租婆嗎?透過樂厝的專業自地自建團隊,協助您將土地重整規劃、打造合法出租屋,開展您不同的人生事業。將空間規劃成學生出租套房或者在科學園區、機場旁的小資出租套房,都是很棒的選擇,從現在開始,後半輩子賺錢也賺入您的美好生活。

近年房價節節高升,連帶增加租屋需求,加上連年上漲的租金,促使民眾偏好投資不動產,尤其收益型建案在房市上揚時可增值,反之下跌時,也會因租屋需求高,而有穩定收入。收益型建案可分為,出租公寓、分隔出租套房等,報酬率約落在2%~5%間,遠比把錢放在銀行利率還高。要如何創造高投報又能合法的出租屋,成為合法包租公、包租婆呢? 樂厝協助將您的房子變身合法出租套房,從此安心穩定收租。

出租屋設計重點 

Design Points

報酬計率

最佳計算

出租客群

生活習慣

各式房型

房局規劃

風格建議

降低空置

採光通風

防火逃生

保全監控

雲端電錶

樂厝提供的基本服務 

Services 

協助找設計師

協助找營造廠

第三方履約管理

工程節點重點查核

設計與施工流程 

Work Flow

設計收費標準

可行性評估費5,000-10,000/次
(可折抵設計費用)
建築面積計算設計費2,500-3,000/坪
(指定設計師需指定費)
後續視實際需求報價

客戶提供需求

土地資訊
蓋房子的預算
喜歡的建築風格
未來使用機能
其他特殊需求

設計方案討論

平立面圖
天花燈具圖
隔間尺寸及地坪圖
弱電暨插座配置圖
燈具迴路配置圖
空調配置圖
工程算書

建照申請

建造執照申請書
卷宗書圖
建築物概要
建築師簽證表
結構簽證報告
地質簽證報告
技師簽證結構計算書
施工說明書

委託施工

營造廠商比價議價
建照字號
建築工程開工申報書
起造人名冊
承造人(營造業名稱)

竣工及使照申請

申請建築物使用執照證
五大管線申請
門牌證明書
建築物總登記
自住宅

出租屋

民宿

cafe、餐廳

行動木屋

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