何謂「建物所有權第一次登記」?
    • 俗稱「保存登記」,為確保產權的證明。
    • 是指建物向地政機關辦理的所有權的第一次登記,是為了確保產權的一項證明。
    • 當新建物完成後,以相關資料向地政機關申請登錄,有點類似新生兒出生後要向戶政機關報戶口。
    • 提出登記之後,你的新家才具有物權效力。
    • 保存登記並非強制性,有無登記均可;但相關資料不可遺失。
    • 若你打算拿剛落成的新家向銀行貸款,就要辦理登記。
    • 經保存登記,才能取得建物的所有權狀。

如何申請「建物所有權第一次登記」登記?
    1. 「建物所有權第一次登記(保存登記)」在新建物取得使用執照之後申請。
    2. 地政事務所申辦建物所有權第一次登記之前,需先申請「建物測量成果圖」(有的地政事務所可同時辦理)。
    3. 建議拿到使用執照之後,先至地政事務所申請「建物第一次測量」。
    4. 地政事務所測量員至現場勘測後會核發「建物測量成果圖」,確定建物的位置及面積。
    5. 「保存登記」的登記者申請資格為建物的起造人,若證件齊全,可一天內跑完流程。
    6. 建物登記謄本則要經公告15天、期滿無人異議才可領取建物所有權狀,並可申請建物登記謄本。
委託代書進行保存登記相關費用
    • 申請建物第一次測量為2,500~3,000元
    • 標示變更登記1,500~2,000元
    • 建物所有權第一次登記:5,000~6,000/棟
申請保存登記應備文件
    • 土地登記申請書|可至地政機關的網站下載,或向地政事務所洽詢。
    • 建物使用執照或其他合法的房屋證明文件|來源為建築管理機關。
    • 申請人身分證明|戶籍謄本,或身分證、戶口名簿的影本。
    • 建物測量成果圖|事先向地政事務所申請測量。