工程款付款方式

  依照工程進度分期付款,期數和比例則依照各家廠商有所不同,約分5~6期不等。

    • 簽約時|支付訂金
    • 施工期間|分5~6其依比例付款
    • 完工驗收|尾款,通常每期工程款都會再預留10%

例如:第一期工程要繳100萬,實支金額為90萬,剩下的10%會作為最後驗收的尾款。

    • 付款可使用現金、支票等,以雙方協定為主。
    • 付款辦法需明確定義各期施工完成項目,否則無法分辨何時該付款,這是為了避免營造商偷偷提前收取所有費用後惡意停工。
 
付款辦法施工項目定義比較

原施工項目

新施工項目定義範例

基礎工程完成

地基鋪好鋼筋及灌漿完成時

一樓結構體完成

一樓RC外牆及RC地板鋪鋼筋及灌漿,

內牆磚砌,至一樓頂板完成

二樓結構體完成

二樓RC外牆及RC地板鋪鋼筋及灌漿,

內牆磚砌,至二樓頂板完成

工程付費期程

簽約第一期工程第二期工程驗收取得使用執照(尾款)保固金

營造商的尾款通常是在完工和屋主驗收完成後給付。但若擔心保固期間的權益,可和營造商協調再加一條「保固金」的給付,等到保固期滿再支付尾款,金額則由雙方協定。