(一)如何挑選適合蓋自地自建房子的土地呢?

掌握土地資訊、房子的需求及用途

    1. 土地的「區域、土地面積、方位、形狀」等資訊
    2. 土地及道路的相對位置:一般來說,大門面向道路會較方便進出。
    3. 座向:房屋的座向是坐南朝北或坐東朝西,皆會影響到日照及通風等因素。
    4. 周遭建物:在密集的都市區選地,要注意周遭建物的高度是否會影響日照不足或通風問題。

土地的「履歷」

    1. 若曾是「工廠用地」:就要瞭解是否有土地污染的情形
    2. 若曾是「魚塭」:則可能有土地濕軟的問題,需要事後再填土或是多打地基以求穩固。
    3. 若曾是「住家」:則要注意住戶是否有祖墳位於該土地上面。
    4. 建議在看地的時候,多向鄰居打聽以前的使用情形,較不容易發生後續的問題。

土地的「條件因素」

◎代表「優」、○代表「中等」、△代表「不優」
土地狀況評量項目
形狀◎正方形或長方形○斜四角形 △三角形、不規則多角形
地形◎平坦○略微傾斜 △傾斜幅度大
面積◎比法定的建築面積大,且留有景觀設計的餘裕○和法定的建築面積相同 △比法定的建築面積小,有無法蓋房的疑慮
鄰近道路的高低差◎高於道路○和道路同高 △低於道路
地盤◎地盤堅實△地盤鬆軟或積水
多方條件綜合評比後,再選出最適合的土地。