樂厝日誌

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什麼時候適合申請「房屋設籍登記」呢?如何申請門牌初編?

什麼時候適合申請「房屋設籍登記」呢?如何申請門牌初編?

依據《房屋稅條例》第7條規定:「納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內檢附有關文件,向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形;其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時,亦同」。新、增、改建房屋,都應於完工日起30天內,至所轄的稅捐稽徵處申請設籍。自地自建的屋主,建議你在建物第一次測量之後,一拿到「建物測量成果圖」就可去地政事務所申請測量謄本辦理登記。

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如何辦理「使用執照」?

如何辦理「使用執照」?

樂厝自地自建,買地自建、自建透天,蓋出自己喜歡的房子,辦理「使用執照」之流程及注意事項建築物在建造之前,必須先申請並領得「建造執照」,才可動工。建造完成後,則需申領「使用執照」才能使用。使用執照就像是嬰兒的出生證明,或像人的身分證一樣。使用執照拿到後,才可進行後續的室內裝修和入住事宜,以及向地政機關辦理「保存登記」。

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試水為何很重要?監工時如何做試水?

試水為何很重要?監工時如何做試水?

樂厝自地自建,多間建築師事務所團隊為您提供買地蓋房服務,幫您找到最適合您的建築師,試水的目的主要是測試防水層與出水、排水是否運作正常。有無滲露或堵塞的問題。試水的方法及程序在澆置混凝土之前(若為樓房,則要在每一層灌漿之前就試水一次),水電管線已鋪設完成之後,要花一、兩個小時來做封閉式的水壓試驗。

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綁鋼筋攸關RC建築強度,我到現場監工時應該注意哪些地方?

綁鋼筋攸關RC建築強度,我到現場監工時應該注意哪些地方?

樂厝自地自建,多間建築師事務所團隊為您提供買地蓋房服務,幫您找到最適合您的建築師,鋼筋混凝土建物的強度夠不夠,除了要看混凝土的磅數是否足,還要看施工時是否有確實照規範來綁紮鋼筋。綁鋼筋的工程,細節很多,監工時最好能請建商提供施工圖,拿著影本到現場一一核對。

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